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美高梅线上下载:购房者加入了提前还款大军

时间:2022/11/29 17:05:09   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:近期,金融政策持续落地,为房地产业注入活力,随着需求侧利好政策的逐步释放,越来越多城市首套房贷款利率进入“3时代”。从实际发放的商业个人住房贷款利率来看,2022年10月新发放的个人住房贷款利率为4.3%,较上月下降4个基点,较上年末下降133个基点。新发抵押贷款利率的持续下降,也引起了部分现有抵押贷款消费者的注意。相...

近期,金融政策持续落地,为房地产业注入活力,随着需求侧利好政策的逐步释放,越来越多城市首套房贷款利率进入“3时代”。

从实际发放的商业个人住房贷款利率来看,2022年10月新发放的个人住房贷款利率为4.3%,较上月下降4个基点,较上年末下降133个基点。

新发抵押贷款利率的持续下降,也引起了部分现有抵押贷款消费者的注意。相对于4.3%的利率,部分“高板”购房者希望减轻贷款还款压力,对现有抵押贷款下调利率的呼声也逐渐高涨。

购房者加入了提前还款大军

许多购房者加入了提前偿还抵押贷款的大军。美高梅线上下载

“目前,我已经提前还了一部分贷款,用一点闲钱提前还了一部分房贷,这样每月的还款额就减少了。”林女士是北京居民,她在2019年初买房,当时按揭利率处于较高水平,林女士的利率在5.25%左右。

此后,LPR贷款定价“换锚”,银行参照LPR自主提价。同时,LPR增加了5年以上的期限变化,为银行发放的住宅抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。贷款机构可以与金融机构协商,决定是“换锚”到LPR还是维持固定利率。

自2022年以来,5年以上贷款市场报价利率(LPR)累计下降35个基点,是2019年房贷利率锚定5年以上LPR后降息幅度最大的一年。

“目前,我的房贷利率是‘LPR+55个基点’,LPR利率今年已经下调了三次,但我还没有享受到房贷利率的优惠,要等到明年的合同调整后才能享受。”林女士对记者说:“我希望后续的LPR可以再降低,这样可以减轻我的房贷负担。”
 


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