美高梅线上下载:购房者加入了提前还款大军

近期，金融政策持续落地，为房地产业注入活力，随着需求侧利好政策的逐步释放，越来越多城市首套房贷款利率进入“3时代”。

从实际发放的商业个人住房贷款利率来看，2022年10月新发放的个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。

新发抵押贷款利率的持续下降，也引起了部分现有抵押贷款消费者的注意。相对于4.3%的利率，部分“高板”购房者希望减轻贷款还款压力，对现有抵押贷款下调利率的呼声也逐渐高涨。

购房者加入了提前还款大军

许多购房者加入了提前偿还抵押贷款的大军。美高梅线上下载

“目前，我已经提前还了一部分贷款，用一点闲钱提前还了一部分房贷，这样每月的还款额就减少了。”林女士是北京居民，她在2019年初买房，当时按揭利率处于较高水平，林女士的利率在5.25%左右。

此后，LPR贷款定价“换锚”，银行参照LPR自主提价。同时，LPR增加了5年以上的期限变化，为银行发放的住宅抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。贷款机构可以与金融机构协商，决定是“换锚”到LPR还是维持固定利率。

自2022年以来，5年以上贷款市场报价利率(LPR)累计下降35个基点，是2019年房贷利率锚定5年以上LPR后降息幅度最大的一年。

“目前，我的房贷利率是‘LPR+55个基点’，LPR利率今年已经下调了三次，但我还没有享受到房贷利率的优惠，要等到明年的合同调整后才能享受。”林女士对记者说:“我希望后续的LPR可以再降低，这样可以减轻我的房贷负担。”